Как сообщает Gazeta.SPb, а у городских кровель могут быть и другие функции. Так, в 1916 году на крыше московского дома Нирнзее был организован ресторан. Там выступал оркестр, а стоимость билета составляла всего 20 копеек. Таким образом, кровля стала популярным местом летнего отдыха в самом центре города.

После революционных событий крыши многих зданий стали доступны для жильцов, превратившись в зоны отдыха. Там играли в волейбол и катались на велосипедах. В зимнее время устраивали катки, а по ночам жители наблюдали за звездами через телескопы. На прогулки на кровлю поднимали даже детей из близлежащих детских садов.

Булгаков упоминал о крыше дома Нирнзее. На зданиях в стиле конструктивизма, расположенных в Шаболовке, организовывали солярии, где также демонстрировались кинофильмы. До 1960-х годов кровля здания «Обрабстроя» на Басманной продолжала использоваться как место для прогулок воспитанников детского сада.

Воспоминания об этом опыте всплывают в дискуссиях о том, кому разрешено находиться на крышах и при каких условиях. В Санкт-Петербурге сезон экскурсий был прерван из-за разногласий, связанных с нелегальными маршрутами, штрафами для гидов и поведением туристов.

Крыши многоквартирных домов в Петербурге являются частью общего имущества собственников, а их основное предназначение – обеспечение технического обслуживания и проведение ремонтных работ. Городская Государственная жилищная инспекция подчеркивает: доступ к кровле и чердачным помещениям должен быть ограничен и опломбирован. Нахождение посторонних лиц в этих зонах без согласия собственников и соблюдения норм безопасности недопустимо.

Обнаружение рисков, связанных с нелегальными экскурсиями, привело к возбуждению уголовного дела в отношении организатора маршрутов по крыше дома на Невском проспекте. Согласно версии следствия, посетителей выводили на необеспеченные кровли, что создавало угрозу для их жизни и здоровья. Дело было квалифицировано по статье 238 Уголовного кодекса Российской Федерации, касающейся оказания услуг, не соответствующих требованиям безопасности. 22 октября 2026 года Следственный комитет объявил о завершении расследования и передаче материалов в суд. Ведомство настоятельно рекомендовало отказаться от организации незаконных экскурсий по крышам.

В Центральном районе Санкт-Петербурга для контроля доступа на крыши начали устанавливать датчики на дверях и люках. При открытии двери или люка сигнал поступает в дежурную службу, что позволяет оперативно направить сотрудников полиции и Росгвардии при необходимости. Согласно опубликованным сведениям, около 50 домов уже оборудованы такими устройствами. Вице-губернатор Евгений Разумишкин отметил, что датчики регистрируют открытие доступа на крышу и передают информацию в дежурную службу.

В условиях растущего внимания к экологичному строительству эксплуатируемые крыши становятся все более распространенным элементом архитектурного дизайна зданий, предоставляя возможности для организации зон отдыха и общения. В Санкт-Петербурге, городе с богатой историей, восходящей к эпохе Российской империи, когда-то существовали даже подвесные сады.

Тем не менее, в России развитие подобных пространств сталкивается с определенными трудностями. Среди факторов, препятствующих их распространению, называют продолжительный зимний период. В некоторых случаях уже созданные объекты на крышах вынуждены демонтироваться. Например, в Тимирязевском районе Москвы житель организовал зимний сад на крыше дома, но это действие было расценено как незаконное использование общедоможного имущества. Исторические свидетельства указывают на то, что кровли использовались и в период Российской империи, и в раннем Советском Союзе.

Вместо несанкционированных посещений предлагается предоставить владельцам и арендаторам специальных карт доступа, открывающих крыши для прогулок. На этих территориях можно было бы создать зеленые зоны и места для отдыха, что позволило бы жителям легально наслаждаться панорамными видами города, опираясь на опыт Санкт-Петербурга и Москвы.

Реализация концепции организованных прогулок предполагает наличие специально оборудованной площадки с ограниченным доступом, а не свободного посещения обычных технических крыш. Для создания такой зоны потребуется согласие собственников общего имущества, четкое разграничение доступа, безопасное покрытие и ограждения. Также необходимо предусмотреть организацию эвакуации и определить ответственность лица, осуществляющего эксплуатацию.

На платформе «Яндекс Афиша» доступна экскурсия по специально подготовленной крыше. По словам организатора, это прогулка, которую согласовали с владельцами здания, исключающая посещение закрытых помещений и наличие каких-либо экстремальных развлечений. Также отмечается поддержка мероприятия со стороны правительства Санкт-Петербурга, МЧС и контролирующих инстанций. Данный формат предусматривает организованный доступ на площадку и следование установленным правилам поведения, что принципиально отличает его от самостоятельных маршрутов по несанкционированным техническим кровлям.